Regelbundet underhåll av hemmet är en av de viktigaste sakerna en fastighetsägare kan göra för att upprätthålla värdet på sitt hem. Även en värdefull fastighet eller bostad kommer att försämras och förlora i värde om den inte underhålls. Regelbundet hemunderhåll innebär små jobb, varav de flesta du kan göra själv - att hålla ditt hem rent och säkert att bo i. För att hålla ditt hem bekvämt och i gott skick så länge som möjligt är det värt att göra regelbundet underhåll för att bibehålla värdet på din fastighet, samtidigt som du hjälper ditt hus att behålla sitt återförsäljningsvärde när tiden kommer.
Hur bevarar du värdet på ditt hem?
- Undvik vattenskador - upptäck vattenläckor tidigt
- Håll vattenlås och golvbrunnar rena
- Kontrollera anslutningarna till dina hushållsapparater då och då
- Reagerar snabbt på luktförändringar
- Byt ut fönstertätningar regelbundet
- Håll ditt försäkringsskydd i kraft
- Upprätta en underhållsplan
- Håll din hemmapp uppdaterad och begär nödvändiga rapporter och dokumentation om underhållsaktiviteter
Upptäck vattenläckor tidigt - övervaka din vattenförbrukning
Vattenläckor kan upptäckas genom att titta på vattenmätarens rörelse när ingen kran eller maskin använder vatten. Om vattenmätaren fortfarande rör sig läcker det vatten någonstans. Det är bra att ha ett kalkylblad för att övervaka energi- och vattenförbrukningen. Kalkylblad gör det enkelt att följa upp energi- och vattenförbrukningen på årsbasis eller till och med månadsvis.
Rengör vattenlås och golvbrunnar regelbundet
Med tiden samlas matrester i vattenlåset i köket och hår och annan smuts i vattenlåset i duschen. Regelbunden rengöring hjälper till att förebygga vattenskador. Rengör låsen, senast när de inte går att dra åt ordentligt eller golvbrunnen börjar lukta illa. Rekommendationen är att rengöra dem 2-3 gånger per år. Om golvbrunnarna inte töms ordentligt upprepade gånger, ring en rörmokare för att kontrollera situationen.
Kontrollera anslutningarna till tvättmaskiner
Vattenskador orsakas ofta av en trasig anslutning till en disk- eller tvättmaskin. Håll ett öga på anslutningarna och lämna inte tvättmaskinen ensam i huset. Stäng av kranen efter avslutad användning. Kom ihåg att installation av tvättmaskinens slangar och anslutningar alltid ska utföras av fackmän.
Använd dina sinnen - upptäck en unken och fuktig lukt
Inspektera huset regelbundet, både in- och utvändigt. På utsidan ska du vara uppmärksam på sockeln och vattenavloppen, taket och skorstenen. Invändigt på lukter, ventilation, VVS och fuktutrymmen. Luften i bostaden byts ut genom frånlufts- och ersättningsventiler. Håll ventilerna rena för att säkerställa korrekt ventilation.
Byt ut fönstertätningar regelbundet
Fönstertätningar behöver bytas flera gånger under fönstrets livslängd, hur ofta beror på tätningarnas kvalitet och hållbarhet. Det är därför en god idé att kontrollera tätningarnas skick en gång om året. När du tätar dina fönster och dörrar ordentligt kan du sänka rumstemperaturen till 20-21 grader Celsius utan att kompromissa med din komfort, samtidigt som du sparar på din uppvärmningsräkning.
Kontrollera försäkringsskyddet för din fastighet
Vid en skada är det viktigt att skadan repareras snabbt för att förhindra att skadans omfattning ökar. Med en försäkring på plats kan du utföra reparationer snabbare utan ekonomiska bekymmer.
Gör en underhållsplan för framtiden
Ta hänsyn till livslängden på elektrisk utrustning och skicket på el- och VVS-systemen. Värdet på din bostad bevaras bättre när nödvändiga uppgraderingar och renoveringar görs i god tid. Till exempel bör en undersökning av rörsystemens och avloppens skick göras senast vid 35 års ålder och tidigare vid cirka 20 års ålder för tappvattenrör. Även elledningarna når slutet av sin livslängd vid 50 år, då det ofta är nödvändigt att byta ut elskåpet och kontrollera att ampereantalet är tillräckligt för den aktuella användningen.
Håll din hemmapp uppdaterad
Varje småhus bör också ha en drifts- och underhållshandbok, en så kallad husfolder. I pärmen ska det finnas en förteckning över underhålls- och ändringsarbeten som har utförts i tillräcklig omfattning. Förteckningen över vidtagna åtgärder kan till exempel omfatta årliga reparationer, renoveringar, lokalanpassningar eller reparationer av oförutsedda skador. I exempelvis en återförsäljningssituation är det ett mervärde om drift- och underhållsmanualen även innehåller en förteckning över byggnadsdelar, ytmaterial, system och utrustning, så att användaren kan få en helhetsbild av fastighetens underhållsbehov. Underhåll och skötsel av teknisk utrustning och system samt ytmaterial specificeras i separata instruktioner.
Säkerställa dokumentation av underhållsaktiviteter
För att bevara värdet är det viktigt att nödvändigt underhåll och reparationer utförs på rätt sätt och av någon som har de officiella tillstånden för att göra det. Se till att du har alla nödvändiga dokument och förvara dem säkert, du kan behöva dem i händelse av skada för försäkringsbolaget eller i framtiden för försäljning av huset eller dess värdering. Det är entreprenörens ansvar att tillhandahålla nödvändiga drifts- och underhållshandböcker, inklusive uppgifter om byggnadskomponenter, material, ämnen, förnödenheter och utrustning som använts, samt nödvändiga register, men det är fastighetsägarens ansvar att kontrollera att dokumentationen är tillräcklig.
Enkelt underhåll som görs en gång om året
- Om du har en öppen spis i ditt hus - få en sotning av skorstenen en gång om året
- Rengör fettfiltret på köksfläkten
- Bakgrundsdammsugning av hushållsapparater
- Rengör ventilationsventilen
- Kontrollera skicket på bastuaggregatets resistorer och stenar
- Smörjning av dörr- och fönstergångjärn
- Rengöring av hängrännor
- Beställ ett avlopp för fettavskiljare
24 Center hjälper till med husbyggnadstjänster
24 Center är en jourcentral för fastighetsservice som erbjuder högkvalitativ service för fastighetstekniska problem oavsett tid och plats. Du kan få hjälp med ett samtal för både akuta nödsituationer och lugna vardagliga uppgifter. Med vårt omfattande nätverk av entreprenörer hittar du de bästa byggteknikerna i ditt område. Hitta din närmaste rörmokare, elektriker, låssmed eller till och med en slamsugare - ett samtal till 0100 2470 är allt som krävs, eller så kan du beställa ett snabbt arbete online här.
Rörmokare | Elektriker | Låssmed | Sugbil | Tung installation | Installationstjänster
Du kanske också är intresserad av:

Förändringar i hushållsavdraget 2025
År 2025 kommer att medföra betydande förändringar inom byggtekniksektorn. En av de viktigaste förändringarna gäller villkoren för hushållskrediten. I detta blogginlägg kommer vi att gå igenom dessa förändringar, men vi kommer också att titta på varför

Vintern är på väg! Checklista för husbyggnadstjänster för ett varmt och säkert hem
Vintern är på väg, men kommer den att vara mild eller kommer den att föra med sig svår frost och snöstormar? Även inom en och samma vecka är vinterdagarna inte nödvändigtvis likadana: en vecka, nästa, det är bara likadant.

Ekonomisk vattenanvändning sparar både ditt hem och dina pengar
När man talar om energieffektivitet tänker man i första hand på att spara el. Men förutom el är det också värt att övervaka vattenförbrukningen, eftersom rationell användning av vatten ger ekonomiska besparingar och minskar behovet av att använda vatten mer effektivt.

24 Center är expert på fastighetstekniska tjänster i samband med flytt
Att flytta är en del av livet och görs ofta med hjälp av vänner eller en flyttfirma. Men när man flyttar kan det finnas fastighetstekniska utmaningar och uppgifter som kräver

Planerar du att renovera ditt fritidshus? - Utnyttja hushållsavdraget även för underhåll av ditt andra hem
Visste du att du kan använda hushållsavdraget inte bara för underhåll av din egen bostad, utan också för underhåll och skötsel av din sommarstuga eller fritidsbostad? I detta blogginlägg tar vi en titt på vem som kan kvalificera sig

Bostadsinvesterare - 24 Center är din tekniska hjälp och support
Är du en fastighetsinvesterare eller säljer du hus? Undrar du: vad är det man ska tänka på när man renoverar en investeringsfastighet? Hur kan du dra nytta av skattelättnader? Vilka tekniska byggnadsarbeten kan du göra själv?