Bostadsinvesterare - 24 Center är din tekniska hjälp och support

Är du en fastighetsinvesterare eller säljer du hus?

Tänk på följande:

  • Vad bör man tänka på vid renovering av förvaltningsfastigheter?
  • Hur kan skattelättnader användas? 
  • Vilka byggtjänster kan du göra själv och vilka bör du lägga ut på en professionell aktör?
  • Är det värt att renovera en förvaltningsfastighet?

Dessa frågor och många fler kan besvaras i detta blogginlägg.

24 Center finns där för att hjälpa dig med allt från att köpa en förvaltningsfastighet till att renovera och underhålla den. Vi kan hjälpa till med såväl planerat underhåll, renovering och installation som med oväntade och oförutsedda situationer. Kom ihåg att du också kan kontakta 24 Center när du inte är helt säker på hur du ska gå vidare med en byggnadsteknisk utmaning.

Ombyggnad i samband med köp av förvaltningsfastighet

Att renovera en förvaltningsfastighet är ett lönsamt val av flera skäl: en renovering kan öka värdet på fastigheten och förlänga hyresgästens hyrestid om förutsättningarna är de rätta. En ren lägenhet ger en behaglig boendemiljö och när det är dags att sälja är det alltid lättare att sälja en lägenhet med rena ytor.

Idag ser man många renoveringsprojekt på sociala medier, där människor köper ett hem, renoverar det själva och hyr ut det eller säljer det efter renoveringen. Det är roliga projekt där man får prova på nya saker och utmana sig själv.

Observera dock att du inte kan dra nytta av skatteavdrag för renovering av en förvaltningsfastighet omedelbart efter köpet. Det innebär att om du renoverar en förvaltningsfastighet innan du hyr ut den kan du inte dra av kostnaderna i beskattningen, utan de ingår i fastighetens inköpspris. I det läget kan du bara dra av kostnaderna för renoveringen av förvaltningsfastigheten från kapitalvinsten, dvs. när du säljer fastigheten vidare. 

Kom också ihåg att du inte får utföra vissa byggarbeten själv när du gör det själv - du måste alltid anlita en fackman. Elektriska arbeten kräver en juridisk behörighet. Vid renovering av våtrum kan försäkringsbolaget dessutom kräva att arbetet utförs av en VVS-fackman.

24 Center finns också till för att hjälpa dig när du ska renovera själv. Kontakta oss när du är osäker på vad du ska göra, eller när du behöver mer hjälp eller professionell rådgivning.


Reparationer när hyresgäster byter hyresgäster

En del av vardagen för en bostadsinvesterare och hyresvärd är att hyresgäster i förvaltningsfastigheter av olika anledningar byts ut. Familjerelationer förändras eller studier avslutas och en flytt är nära förestående. I slutet av ett hyresförhållande är det en bra tid att kontrollera om fastigheten behöver repareras eller uppdateras utseendemässigt, till exempel när det gäller ytor. 24 Center finns också där för att hjälpa till om hyresgästen har lämnat fastigheten i dåligt skick när de flyttar ut och du behöver specialiserad städhjälp.

Det är här du kan dra nytta av skattelättnader! När en hyresgäst byter hyresgäst kan kostnaderna för outsourcing av renovering vara avdragsgilla. Det är dock viktigt att notera att om hyresvärden gör renoveringen själv är det inte möjligt att göra några skatteavdrag.

 

24 Center är nödhjälpen för bostadsinvesterare 

Livet händer och händer. Om det till exempel uppstår en vattenskada eller om en hyresgäst glömmer sina nycklar finns 24 Center där för att hjälpa både hyresvärd och hyresgäst. 

24 Centers tjänster täcker hela Finland och vi har även verksamhet i Sverige och Norge. Om du äger en lägenhet i en annan stad och din hyresgästs lägenhet behöver akut eller icke akut underhållsarbete kan vi hjälpa till.

Vill du öka komforten för dina hyresgäster med en luftvärmepump eller behöver du uppgradera din bastu med ett nytt aggregat? 24 Center kan hjälpa till med dessa jobb också. Vi arbetar med olika tillverkare av utrustning, så be om en offert när det är dags att uppgradera din utrustning.

Du kan kontakta 24 Centers kundtjänst med alla tekniska frågor om byggnader.

Vår kunniga kundtjänstpersonal kan ge råd och bedöma dina behov vid kontakttillfället och om det behövs skickar vi en skicklig fastighetstekniker från vårt nätverk för att hjälpa dig, även mitt i natten. Husägare, är du också involverad i förvaltningen av byggnadsföreningar?Ta reda på mer om våra avtal med bostadsrättsföreningar, förvaltningsbolag och underhållsföretag.

Saker att tänka på:

  • Hushållsbidraget kan inte användas för investeringsbostäder.
  • Förvaltningsfastigheter räknas som kapitaltillgångar, och viss skattelättnad kan erhållas när fastigheten renoveras.
  • Om du är hyresvärd och har utfört renoveringen själv, kom ihåg att dra av kostnaderna det år du betalade för dem.

Mer information om de skattetekniska aspekterna av investeringsbostäder finns på Skatteförvaltningens webbplats vero.fi.

24 Centers tjänsteutbud i ett nötskal:

  • Brådskande reparationsarbete.
  • Icke brådskande reparations- och installationsarbeten, inklusive förebyggande underhåll för att förhindra skador.
  • Säsongsarbete och regelbundet underhållsarbete som är känt i förväg.
  • Specialstädning, till exempel om hyresgästen har lämnat fastigheten i dåligt skick när han/hon flyttade.
  • Prisvärda paketbeställningar och installationsarbeten tillgängliga från utrustningstillverkare.
  • Allt från att lägga en order till att ta emot en faktura görs i ett samtal.

24 Center för att hjälpa till med ditt hems byggtjänster

24 Center är en jourcentral för fastighetsservice som erbjuder högkvalitativ service för fastighetstekniska problem oavsett tid och plats. Du kan få hjälp med ett samtal för både akuta nödsituationer och lugna vardagliga uppgifter. Med vårt omfattande nätverk av entreprenörer hittar du de bästa byggteknikerna i ditt område. Hitta din närmaste tillgängliga glasmästare, rörmokare, elektriker, låssmed eller till och med en vakuumbil med lätthet - allt som krävs är ett samtal till 0100 2470 eller så kan du göra en beställning för lugnt arbete online här





De mest aktuella bloggarna

Uppvärmning

Mest beställda el- och värmearbeten på vintern

Vinterns mörker och växlande temperaturer gör att många av de vardagliga utmaningar som vi möter i vår kundtjänst återspeglas i våra kontakter. Ofta handlar frågorna om hur belysningen fungerar, om effektiv uppvärmning och om säkerheten i hemmet.

Läs mer
sugning automatisk reparation
Sugande bil

Tömning av en septiktank med en sugbil

Regelbunden tömning av septiktanken är en viktig del av avloppsvattenreningen, särskilt i områden utan kommunalt avloppssystem. Tömningsprocessen utförs av en sugbil, som suger upp avfallet från septiktanken och transporterar det säkert till

Läs mer
Uppvärmning

TOPP 7 mest beställda HVAC-arbeten på vintern

Vintern för med sig en rad olika väderförhållanden, från sträng frost till milda, skyddande temperaturer. Detta kan sätta ditt hems fastighetstekniska system på prov. På vintern är de flesta av våra larmsamtal relaterade till HVAC-arbete, till exempel

Läs mer
Uppvärmning

Mest beställda el- och värmearbeten på vintern

Vinterns mörker och växlande temperaturer gör att många av de vardagliga utmaningar som vi möter i vår kundtjänst återspeglas i våra kontakter. Ofta handlar frågorna om hur belysningen fungerar, om effektiv uppvärmning och om säkerheten i hemmet.

Läs mer

Få en rabattkod på 10 euro när du prenumererar på nyhetsbrevet!

Genom att prenumerera på nyhetsbrevet får du en rabatt på 10 euro på din prenumeration.